Primera Inscripción De Bienes Inmuebles (No Existe Antecedente Registral)

Dependencia: Secretaría General de Gobierno


Área donde se brinda el servicio:
La Dirección de Inscripción

Descripción: Es el acto jurídico por el cual se inscribirán todos aquellos inmuebles que carezcan de antecedente registral

Costo: Será con base en el valor más alto de entre el avalúo catastral, el valor de la operación consignado en la escritura y el avalúo con fines fiscales

Requisitos: Presentar original y copia certificada de: - Escritura que pretende registrar (artículos 2250, 2878 y demás relativos aplicables del Código Civil del Estado de Guerrero). - Escritura primordial o título de propiedad anterior a la que se pretende registrar. - Solicitud dirigida al Director del Registro Público de la Propiedad, solicitando la primera inscripción del predio. - Certificado de no inscripción del predio o finca, expedido por el Registro Público de la Propiedad (artículos 66, fracción II del Reglamento del Registro Público de la Propiedad). - Constancia del H. Ayuntamiento del lugar de ubicación del predio, en lo términos de no afectación a bienes del poder público o de uso común de la Federación, Estado o Municipio (artículos 674, 675 y 676 del Código Civil del Estado de Guerrero). - Plano de deslinde catastral actualizado (artículo 33, inciso a de la Ley de Hacienda Municipal). - Último comprobante del pago del impuesto predial o constancia de no adeudo (artículo 33, inciso c de la Ley de Hacienda Municipal). - Certificado Catastral (artículo 23, fracción III de la Ley de Catastro Municipal). - Resolución que autoriza la subdivisión y plano respectivo, emitidos por el H. Ayuntamiento Municipal (artículo 63 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Guerrero). - Forma 3DCC o aviso de movimiento de propiedad inmueble (artículos 43-bis de la Ley de Catastro Municipal y 32 de la Ley de Hacienda Municipal). - Recibo de pago del Impuesto Sobre la Renta-ISR (artículo 148 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta). - Pago por adquisición de bienes inmuebles (artículo 27 de la Ley de Hacienda Municipal). - Avalúo fiscal, elaborado por perito valuador debidamente autorizado por la Secretaría de Finanzas y Administración del Estado de Guerrero (artículo 5 del Reglamento de Valuación Inmobiliaria con fines fiscales y del Registro de Peritos Valuadores del Estado de Guerrero). - Pago por concepto de derechos de inscripción al Registro Público de la Propiedad (artículo 83, fracción II de la Ley de Hacienda del Estado). - Pago por concepto de derecho a inscripción de lote urbano (artículo 83, fracción X de la Ley de Hacienda del Estado de Guerrero). - Constancia del Registro Agrario Nacional de no Afectación de bienes comunales o ejidales (artículo 66, fracción VI del Reglamento del Registro Público de la Propiedad). - Constancia de no afectación de zona federal, expedida por la Comisión Nacional del Agua, en caso de que el predio colinde con río, arroyo o barranca (artículos 113 de la Ley de Aguas Nacionales y 3 de su Reglamento). - Constancia de no afectación expedida por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes en el supuesto de que el inmueble colinde con carretera (artículo 14 de la Ley de Vías Generales de Comunicación).

Tiempo de Respuesta: 5 días hábiles

Tipo de beneficiario:

    Horario de Atención:
    09:00 am a 02:00 pm

    Domicilio:

    Edificio "Vicente Guerrero", 2º Piso, Av. Juárez esquina Quintana Roo, Colonia Centro, C.P. 39000, Chilpancingo, Gro.
    Plaza Juan Alvarez (Zócalo), Acapulco, Gro. S/N . col. centro. CP. 39300
    Av. Heroico Colegio Militar #5; Colonia Centro, Zihuatanejo, Gro. CP. 40880

    Teléfonos:

    (01-747) 47-1-95-49, 47-1-95-76 Chilpancingo (01-744) 4-82-43-38, 4-83-62-36 Acapulco (01-755) 5-54-94-60 Zihuatanejo

    E-mail: edgardoescamilla@hotmail.com

    Formato para solicitar el trámite: Boleta

    Documento que genera: Boleta

    Observaciones: Las boletas se entregan de 09:00 am a 02:00 p.m

    Archivos Adjuntos: No hay archivos adjuntos.

    Fundamento Jurídico-Administrativo: Código Civil del Estado Libre y Soberano de Guerrero número 358, artículos 2933, 2934, 2935, 2936, 2937, 2938, 2939, 2940, 2941 y 2942 Reglamento Interior del Registro Publico de la Propiedad, artículos 66, 67 y 68

    Teléfonos
    Emergencias 066
    Denuncia 089
    Atención ciudadana 01 800 000 7422