Segunda inscripción de bienes inmuebles (existe antecedente registral)

Dependencia: Secretaría General de Gobierno


Área donde se brinda el servicio: Dirección de Inscripción

Descripción: Es el acto por el cual se inscribirá la propiedad de un inmueble que cuente con antecedente registral.

Costo: Será con base en el valor más alto de entre el avalúo catastral, el valor de la operación consignado en la escritura y el avalúo con fines fiscales

Requisitos: 1. Presentar original y copia certificada de: Escritura que pretende registrar (artículos 2250, 2878 y demás relativos aplicables del Código Civil del Estado de Guerrero). 2. Pago por concepto de derechos de inscripción al Registro Público de la Propiedad (artículo 83, fracción II de la Ley de Hacienda del Estado) 3. Certificado de libertad de gravamen (artículo 79 del Reglamento del Registro Público de la Propiedad) 4. Pago por concepto de derecho a inscripción de lote urbano (artículo 83, fracción X de la Ley de Hacienda del Estado de Guerrero) 5. Avalúo fiscal, elaborado por perito valuador debidamente autorizado por la Secretaría de Finanzas y Administración del Estado de Guerrero (artículo 5 del Reglamento de Valuación Inmobiliaria con fines fiscales y del Registro de Peritos Valuadores del Estado de Guerrero) 6. Pago por adquisición de bienes inmuebles (artículo 27 de la Ley de Hacienda Municipal). 7. Último comprobante del pago del impuesto predial o constancia de no adeudo (artículo 33, inciso c de la Ley de Hacienda Municipal) 8. Plano de deslinde catastral actualizado (artículo 33, inciso a de la Ley de Hacienda Municipal). 9. Forma 3DCC o aviso de movimiento de propiedad inmueble (artículos 43-bis de la Ley de Catastro Municipal y 32 de la Ley de Hacienda Municipal) 10. Certificado Catastral (artículo 23, fracción III de la Ley de Catastro Municipal) 11. Recibo de pago del Impuesto Sobre la Renta-ISR (artículo 148 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta). 12. Resolución que autoriza la subdivisión y plano respectivo, emitidos por el H. Ayuntamiento Municipal (artículo 63 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Guerrero).

Tiempo de Respuesta: 5 días hábiles

Tipo de beneficiario:

    Horario de Atención: Lunes a Viernes 9:00 a 14:00 horas

    Domicilio: Chilpancingo: Edificio “Vicente Guerrero”, 2° Piso, Av. Juárez esquina Quintana Roo, Colonia Centro, C.P. 39000 Acapulco: Av. Costera Miguel Alemán Centro de Congresos Copacabana Planta Baja Zihuatanejo: Av. Heroico Colegio Militar número 5, Colonia Centro, C.P. 4088

    Teléfonos: Chilpancingo: 01 (747) 47 1 95 76 Acapulco: 01 (744) 4 82 43 38, 4 83 62 36 Zihuatanejo: 01 (755) 5 54 94 60

    E-mail: edgardoescamilla@hotmail.com

    Formato para solicitar el trámite: Boleta

    Documento que genera: Boleta

    Observaciones: Las boletas se entregan de 9:00 a 14:00 horas.

    Archivos Adjuntos: No hay archivos adjuntos.

    Fundamento Jurídico-Administrativo:  Código Civil del Estado Libre y Soberano de Guerrero número 358, artículos 2933, 2934, 2935, 2936, 2937, 2938, 2939, 2940, 2941 y 2942  Reglamento Interior del Registro Público de la Propiedad artículo 66, 67 y 68.